房贷次数
配偶及未成年子女也算在内 |
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央行表示，为进一步贯彻落实《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（以下简称《通知》），依据国家住房消费政策和相关规定，现就执行《通知》第三部分“严格住房消费贷款管理”中的有关问题做三方面的补充。首先，以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数……[详细]
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广州现状
只有工行建行是按家庭计算 |
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广州地区的银行中，只有工商银行和建设银行规定以家庭为单位界定第二套住房。另外，民生银行表示，如果是个人单独供款的话，就以个人为单位界定第二套住房；如果是夫妻共同还款的话，就以户为单位界定第二套住房。而除此之外的银行，全部以个人为单位计算第二套住房。[详细]
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银行反应
已办房贷应该不会再有变化 |
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房贷政策与央行此次发布的《补充通知》有出入的银行该怎么办？昨天，广州地区一家商业银行负责房贷的老总表示，商业银行肯定是要跟着央行走的，央行的规定必须执行。既然央行与银监会统一了第二套房的界定标准，那么意味着商业银行的第二套住房的房贷政策也将不会再有差异。不过，由于各商业银行的总行都不在广州，因此广州地区的银行目前只能等待总行的消息。[详细]
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| 二套房首付调整历程 |
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* 09月24日 建行二套首付提至四成
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* 09月28日 央行：二套房最低首付提至四成
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* 10月14日 北京二套房贷首付提至50%
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* 10月15日 只紧不松房贷细则次第亮相
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* 10月16日 交行二套房贷以个人为单位
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* 10月17日 光大公布以个人界定二套房
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* 10月18日 四大行将统一二套房认定标准
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* 11月02日 上海倾向以户认定第二套房
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| 银行“集体失语” |
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自12月11日央行、银监会联合公布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，严格规定了“第二套房”房贷标准之后，沪上大多数银行继9月底房贷新政通知下发后，再次“集体封口”。虽然《补充通知》被认为带来了更大的影响，但业内人士分析认为，房贷标准以家庭为单位的明确未必会给上海楼市带来明显波动。[全文]
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| 补充通知 盲点仍不少 |
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《补充通知》的下发使得“第二套房贷”政策明朗化，央行在界定范围、结清已有贷款后再次购房的利率标准以及公积金贷款等多个方面给予了明确而严格的界定，但在具体实施方面依然存在一些政策盲点与疑问，急待各银行实施细则的补充。[全文]
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| 执行细则无需细化 |
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深圳工行、建行、招行、光大、民生、华夏、中信等银行多家银行昨日表示，正在等待总行下发《补充通知》的执行细则，预计很快出台。银行个贷部门的相关人士普遍认为，《补充通知》消除了之前各家银行在第二套界定方面的分歧，已经给出了很清晰的界定标准，因此即使出台细则，需要细化的地方也不多了，《补充通知》已经属很严格的执行标准。[全文]
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