还有一周就要加息了，杭州各大很行都在紧急制订新的利率政策。记者从杭州的建行、农行、中信、招商等几家银行获悉，如果您还贷信誉良好，可以获得这几家银行的最低优惠折扣，享受利率下调15%的优惠，也就是可以按照新利率的8.5折优惠计算，加息后，实际增加的还贷负担非常小。

　　杭城某中介公司负责人表示，由于大多数银行都执行8.5折优惠，这次加息对房地产市场影响很小。

　　新利率调整幅度有多大？据悉，调整后，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.25%提高到2.52%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.85%提高到6.12%。但从长期利率来看，五年存款利率由3.60%调整为4.14%。而贷款基准利率五年以上利率由6.39%调整为6.84%。此次加息，短期上调的幅度小于长期基准利率。

　　但是,这次加息时,央行表示,为推进商业性个人住房贷款利率市场化，商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的9折扩大为8.5折，其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变。

　　不过，央行同时规定，如果逾期还款记录超过6次，将不能享受利率下调15%的优惠，仍然只能照9折优惠计算。

　　房贷加息后，月供增加到底有多少？中国建设银行杭州宝石支行的人员为我们算了一笔账：以五年期以上房贷利率为例，加息后，如果执行8.5折优惠折扣，20年期房贷，每10万元月供仅增加3.6元。

　　据计算，加息之前利率标准是6.39%，享受9折优惠年利率是5.751%；加息至6.84%，享受8.5折优惠利率是5.814%，即新利率标准增加了0.063%。也就是说，以10万元、20年期限等额本息还款为例，执行新利率后，市民每月只需多还款3.61元，每年还款仅多40元。如果以30万元、20年期限等额本息还款为例，执行新利率后，市民每月将多还款10.81元。也就是说，20年期房贷，每10万元月供仅增加3.6元。

　　记者从杭城一些知名中介公司了解到，这次加息前，二手房市场没有出现价格波动现象，也没有购房者因为加息而赶在加息前从速购房。相关人士表示，几年前首次加息市场反应较大，但随着自住买房的人越来越多，加息对市场的影响逐渐变小，再加上这次加息的幅度的确很小，市场反应更是平静。